甘肃兰建防水材料厂为您分享-房价还能涨吗？来看看大数据吧。

    甘肃兰建为您分享-房价还能涨吗？来看看大数据吧。近期房地产政策频出，像我们这样的普通老百姓未必能真正读懂政策背后的含义，或者未来3-5年会带来的影响，但是所有的人都十分关注。
    既然关注，就建议大家关注一些能看懂的数据，或者说重点，虽然本质上大家只关心一个问题，非常简单，就是房价会涨还是跌？但是这个问题的确无法轻易回答，因为如果可以的话，那么十年前，所有的人都会买上几套。


    那么说到关键数据，有哪些呢？依然有很多，现在就聊两个。
    首先是中国居民储蓄增长率，和居民负债率。
    这2个数据的含义很简单，就相当于看行业、企业的健康程度，只有储蓄增长，负债率相对较低，大家才会有闲钱进行消费和投资。
    众所周知，中国人是喜欢存钱的，相比老外而言，存款一直居高不下，原因可能有很多，也包括中国人口本来就多。
    有存款不是坏事，说不利于拉动内需的，这是片面的，有现金资产，至少说明这个家庭是相对健康的。


    在2018年4月，央行发布的金融统计数据显示，4月新增存款5352亿元，从存款结构看，当月新增存款主要来自企业部门，住户存款则大降1.32万亿元，为历史单月大降幅。
    结合着居民负债率的攀升，从2008年到2016年，杠杆率从18%上升至45%，2017年更达到了48.97%，2017年居民贷款增加7.1万亿元，其中短期贷款增加1.8万亿元，中长期贷款为5.3万亿元。

    可以看出中国老百姓储蓄少了，负债增加了，那只有一样东西可以让这种现象发生，就是房子。

    那这个负债率算不算高呢？我们会不会也经历一次次贷危机？

    目前来看，应该还不会，现在的负债率相比较欧美来说，还是相对较低的，动不动就70%-90%的负债率相比，不足一提。

    那从这个角度来看，如果负债率还有40%的增长空间，那么房子的价格呢？似乎还有的涨。
    但是，我国国情还是有特殊性的，中华民族并不是会像欧美一样去承担高额负债的民族，所以也逐步开始了去杠杆的行动。
    但是杠杆要怎么样才能去掉呢？仅仅靠限购，提高贷款利率，是不足以解决问题的。那么缓慢增加货币就成为了一个选项，大家拭目以待。


    数据呢，是人口净流向。
    房地产界一直有个说法，人口流向哪儿，哪儿的房子就会长。还是那个理，供需关系决定价格。

    怎么判断自己城市的房子还有没有上涨可能？我们来看看17年城市人口的情况。

    2017年深圳、广州、杭州依然人口净流入，但是上海、北京、天津已经步入了负增长，但负增长的幅度也只是有限， 供需关系并未大幅改变，所以房价目前还比较的稳定。
    但是，如果人口还是继续这样净流出，这房价涨应该是比较难了，会不会跌呢？我们还得看政策指向。
    综上所述，房产的价格走向，依然不明朗，大跌应该不可能，涨就得看政策的引导了，空间还是有的。
    甘肃兰建防水材料厂为您分享此文，我们主营、、防水涂料等防水系列产品，从研发、生产、销售、施！一体化流程为您服务，让您省心、放心、安心!