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查看更多>昆明商品房质量律师来给商品房买卖质量纠纷做一下分类
发布于：2018年07月10日
来源：www.fuhai360.com
[摘要]昆明商品房质量律师来给商品房买卖质量纠纷做一下分类，房屋主体结构是指在房屋建筑中， 昆明商品房质量律师告诉你由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。 昆明商品房质量律师告诉你主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙，以及其他对房屋主体起到支撑作用的构架等。
昆明商品房质量律师来给商品房买卖质量纠纷做一下分类，房屋主体结构是指在房屋建筑中， 昆明商品房质量律师告诉你由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。 昆明商品房质量律师告诉你主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙，以及其他对房屋主体起到支撑作用的构架等。房屋主体结构在商品房的建造中是起到主要支撑性作用的，一旦主体结构质量不合格，其将直接威胁到商品房买受人或使用人的人身、财产安全，并可能发生严重的危害后果。因此，法律对主体结构质量的要求更加严格，要求开发商承担更严格的质量瑕疵担保义务，这里的主体结构质量不合格，包括房屋主体结构质量不合格不能交付，或者在交付使用后，经核验主体结构质量不合格两种情况。
要求开发商承担保修责任，并追究开发商的违约责任。在开发商交付的房屋，仅存在一般质量瑕疵，经过修复后可以正常使用的情况下，买受人一般是不能要求解除商品房买卖合同的，但有权要求开发商承担修复义务，并按照合同约定承担违约责任，赔偿损失。对于经过买受人通知，开发商仍拒不履行修复义务的，买受人还可以自行进行修复，支付的修复费用或修复期间的租房、误工等损失，应由开发商承担。