甘肃兰建防水材料厂为您分享：房地产开发投资加大

  老百姓不想消费，难道他们是把钱掏出来买房了，所以没有钱消费了吗？

  1-5月份商品房销售额同比增长速度几乎也是一路下降，只有5月小幅上升，可见商品房销售增速也开始减缓了。也就是说，其实民众花在商品房上的钱也越来越后继无力了。

  但是，房地产有一项数据的增长速度还是很快，那就是房地产开发投资增速，从去年总体只有的7%，暴增到今年超过10%的增速。也就是说，尽管民众没有钱消费，也无力买房，开发商仍然在大幅提高开发房地产的投资。

  所以这轮放水是对去杠杆的应激反应，这轮去杠杆力度很大，短期影响太大，需要放水缓解去杠杆速度。而且很多部门负债严重，不释放流动性恐怕难以为继。

 高杠杆之下是房企的严峻现金流压力，2018年开年，面对资金链压力，多家房企甚至寻求海外融资渠道。这次释放流动性给房企减轻了部分压力。

  另一方面，截至今年3月末，我国国有企业资产总额为164万亿元，负债总额106.6万亿元。经计算可得出国企负债率接近65%。这一数据尽管比2017年6月末65.6%的数字有所降低，但与国内企业平均水平相比仍然偏高。这轮流动性释放也是为国企减缓了流动性压力。

  在严控杠杆的时候，地方政府杠杆率比2017年全年回升1个百分点，政府杠杆率同比回升0.3个百分点，去杠杆行驶还是很严峻，而放水则是缓和了目前去杠杆的强大压力，能让政府缓口气。

  现在的形势是，去杠杆会让政府、房地产和国企压力巨大，现金流紧张，所以需要释放流动性缓和一下。但长远看，压力再大也要顶住，投资于房地产的大量现金流是不可持续的，应加大对于实体经济的投资。觉得目前房地产开发投资加大并不是一个好现象。