[摘要]连日下雨，中方园小区的一些住户盼着天赶紧放晴，他们居住在楼房顶层，西安楼顶漏水维修已经成为当前最紧要的事，外面下得紧，屋里水涟涟。一下雨，住户们就向物业反映，物业和业委会委派住户谷先生负责向房管部门申请物业维修基金，修理楼顶。
连日下雨，中方园小区的一些住户盼着天赶紧放晴，他们居住在楼房顶层，已经成为当前最紧要的事，外面下得紧，屋里水涟涟。一下雨，住户们就向物业反映，物业和业委会委派住户谷先生负责向房管部门申请物业维修基金，修理楼顶。但申请递交上去，迟迟不见结果。住户们抱怨谷先生，谷先生更窝火：“申请钱，不是说给就给，总得有个过程吧!房管部门不点头，掏钱修了，事后咋算账?”
关于物业条例、物业维修基金的条文，让不少人看了头大，仅申请事项须建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意这一条，就让碰到需要使用的人，往往放弃了申请，何况申请和审批程序又必须履行。中方园小区的这些顶层住户此前就已经自费修了几次楼顶。
，垂直范围住户一起扛。“双2/3”原则让不少人对维修基金申请望而却步，具体操作过程中，真有那么麻烦吗?市房管局物业维修基金管理中心李先生说，“双2/3”原则必须遵守，但申请时还要遵守“承担人与受益人一致”原则，需征求的业主人数，具体情况要具体对待。比如中方园小区的楼顶漏水，申请前征求的住户就是漏水点垂直往下范围内的住户。7层楼的话，就是7户业主，只需征求5户以上，没有想象的那么麻烦。电梯维修申请时，只需征求故障电梯使用住户的意见，但某住户的门口监控坏了，就要征求全体业主了，因为监控设施是一个整体系统。