甘肃兰建防水材料厂为您分享：房地产提速原因

 众所周知，统计局发言人过去是很少直接提及房地产税的，如此明确地提出“加快推进房地产税相关政策举措”，透露出来的一个重要信号是：决策层对加快推进房地产税已经达成共识，统计局发言人不过是“转述”已经确定的方向而已。

 尽管每当提及房地产税，总是将其与房地产调控放在一起，但是，加快推进房地产税，或许有更多的考虑。简单来说，缺钱了。

 实体经济面临着巨大压力。据一些从事实业的人介绍，目前所承受的各种压力，比2008年次贷危机爆发时候还要大，尽管这种感受可能还限于某些领域，但随着贸易战升级等诸多风险的释放，实体经济所面临的压力无疑将进一步加大。在这种情况下，莫说增加税收，即使减税的力度不够，都让这些企业面临着巨大的生存压力。

 因此，开辟新的税源，显得迫在眉睫，因为加大投资，推出拉动经济的政策举措迫在眉睫。觉得这是不能拖太久的事情。

 而且，地方政府面临着沉重的债务压力。新华社在一篇报道中指出：调研显示，辽宁某县，2015年财政 收入预算安排15.3亿元，2015年上半年仅完成4.2亿元，下降57.7%。该县2014年底债务为46亿元，大部分为银行贷款。2015年到期应偿还债务为27亿元，超过债务余额的一半。这种数据，普通人都能看明白，债务负担已经到了何种地步。严格来说，从财务上来看，其实已经破产了。

 这些年，地方政府主要是依靠卖地来维持财政收入。2017年，地方本级财政收入为9.1 万亿元，政府性基金收入为5.8万亿元。总体来看，房地产相关收入占比达到45%，其中，又主要是依赖国有土地使用权出让收入。这也是这两年，加大房地产去库存力度的根本原因，通过去库存，强化土地的稀缺性，抬高地价，而在房价快速上涨的氛围下，开发商更愿意拿出资金买地，即使土地价格处于高位的情况下。

 但当民众的财富转换成钢筋水泥，当开发商攫取的利润转换成土地，在实体经济下行压力加大的情况下，通过庞大的存量房地产开辟新的税源，无疑，就成为有关部门的很好选择。

 对于有关部门来说，他们当然不希望在开征房地产税的时候，房价就出现暴跌，因为这将直接影响到房屋持有人对房地产税的感受。在这种情况下，有关部门可能采取更严厉的调控措施，冻结房地产的流动性，让真实的房价难以通过市场的标尺衡量出来，在不知不觉中，把房地产税付诸于实施。认为“人民群众喜迎房地产税”的日子为期不远了。