兰州食品设备厂告诉大家房贷利率为什么一直在涨

  房贷款平均利率上涨已经成为了大趋势。从银行来看，以工、农、中、建四大行为代表；从城市来看，以二线城市为代表，整体利率涨幅较大，其中排名靠前的是：东莞、武汉、郑州、哈尔滨等房价上涨较快的城市。

  想问为什么房贷利率会暴涨呢？

  1.银行出于利润需要

  以前，银行拿着存款人的钱，以放贷、投资、表外业务等很多种形式赚钱。但近一两年来，央行规定商业银行不准搞表外业务了，大量的钱回来了。可是，业务少了，那么多钱堆在银行手里都是要付利息的啊，就涨房贷利率起码能增加点利润。

  2.直接抬高了炒房的成本

  在2017年6月之前，是鼓励买房的时代。我们很明显住房贷款利率明显低于央行贷款基准利率，当然这是带有福利性质性质的住房贷款政策。当然这个政策的后果，是给了炒房团套利的空间

  事实上，炒房团一方面套取了期房与现房的差价，另一方面是套取了银行贷款的低利率与民间融资高利率的利差。

  想套取银行贷款低利率与民间融资高利率的利差，有一个前提。那就是住房贷款利率要明显低于央行贷款基准利率。而在2017年7月以后，炒房团靠利差套利，坐等房产增值而发财的年代已经过去了。所以，房贷利率上升，相当于断了炒房团的粮。

  告诉大家多数的普通老百姓都属于有刚性需求的购房者，房贷利率上调在抑制投机炒房行为的同时，其实也提高了普通老百姓的购房成本。