泰国房产投资，到底该如何选择

无论是那个国家，那座城市，交通都是非常重要的。交通发展对于投资都是一个非常重要的考虑因素，交通是否便利，直接影响到了房子的升值空间，租金高地等。

近年来，比如说上海地铁房价上涨很多人都会深有感触，苦于对于上海房产投资没有把握先机，慧眼认得优质潜力地块，那么也许你就更容易能够想象到曼谷未来的房价走势了。

在曼谷是全球第一大赌城，曼谷的交通轨道都是十分重要的，曼谷作为国际大都市，人口数约为1000多万。目前，曼谷拥有64个站，总长96.8公里的轨道交通路线。曼谷现在的轨道主要有三个，现在曼谷交通在不断建设中，相信在2029年，曼谷的交通会非常便利。轨道交通的发展不仅仅改变了曼谷居民生活、工作方式和娱乐方式，还进一步的提高曼谷的国际化。

曼谷的经济发展占泰国的44%,加上世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员是曼谷租赁市场火爆主要的租客。曼谷面对土地缺失，没有很好地空地进行开发新的楼盘，曼谷的失业率极低只有0.6%,很多人会涌入曼谷工作。曼谷的入住率可以达到90%，都是精装修的，租金回报率高，普遍在6%-8%之间，这也是泰国房产吸引很多投资者的主要原因。

泰国现在处于高速发展中，政府大力的建设基础设施，改变交通现状，去掉堵城的称号，从而促进了房产市场的发展。从当前泰国房价来看，投资低收益高。泰国房产已经步入”黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。

随着一带一路的落实，中泰铁路的开通，很多人将会选择东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁经过的地区，旅游业必定是大火。同时，大家也知道就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一，而泰国就是整个亚洲失业率最低的国家，全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。

曼谷房价均价10年来已增长1倍，平均每年的涨幅在8%-12%，出租回报率4%-8%，曼谷房产基本可以达到每年两位数的投资回报率,非常具有投资价值。选择泰国房产一定不要错过曼谷。