泰国置业，芭提雅房产投资宝地!

国内房产市场渐渐让投资客觉得心灰意冷，各种限购限贷政策，加上居高不下的房价与毫无见长的租赁回报率。使得国内投资人群，渐渐把投资中心放在境外。

现如今全民度假时代，泰国房产在旅游业的带动下迅速火热起来，中国大陆的投资者们纷纷瞄准泰国房产市场，芭提雅作为泰国著名的海滨度假胜地之一，也成为他们新的投资新热点地区。那么有哪些优势呢?

芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、低廉的物价和闻名世界的旅游服务，吸引着全世界的游客。旅游娱乐项目众多，芭提雅每年可吸引2600万外国游客观光或养老，游客数量在全世界名列前茅。长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚，蓝天碧水，沙白如银，椰林茅亭，小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间，一派东方热带独特风光，令人心旷神怡，是良好的海滨游泳场。

泰国是热带季风气候，终年温差不大，4.5月温度最高，年平均温度在20摄氏度左右，常年穿短袖即可。冬季更暖，12月是芭提雅最舒适的季节，一月份最低海水温度在28℃，冬季适合游泳。

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛。每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多，每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

在芭提雅一眼望去外国人很多，是的行情上涨。在芭提雅楼市，外国人购房主力军是欧洲人，中国人也不在少数。在芭提雅发送项目广告，都是标有中文、英语和俄语的。目前，芭提雅房产空置率很低，好地段的房子开出售就皆空的趋势。

芭提雅房产投资年出租收益约6%-10%。一些地段好的海景房甚至更高。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元，欧美短租客尤其多。一些由开发商包租的项目，基本都会收到3—5年每年6%的出租回报。

泰国人是永久产权的，外国人一样享有，而且还和欧美的永久产权不同，泰国没有房产持有税。中国人在泰国买房一居室价格在30万人民币到60万人民币之间，只计算使用面积，不计公摊，公寓全精装修，免税停车位、泳池和健身房是公寓必备配套。首付10万元，就可在该购买1居室的海景房。

同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约10%-12%，租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。