泰国置业，曼谷房产市场全面分析，你想了解的都在这里!

泰国位于东南亚的君主立宪制国家泰国位于中南半岛中部，其西部与北部和缅甸、安达曼谷接壤，东北边是老挝，东南是柬埔寨，南边狭长的半岛与马来西亚相连。

2017年统计，泰国人口约6903万。据2016年统计，总GDP4,069亿美元，人均GDP5908美元。泰国是佛教之国，大多数泰国人信奉四面佛。佛徒占全国人口的九成以上。

泰国是一个发展中国家，被认为是一个新兴工业化国家，泰国是东南亚第二大经济体，仅次于印尼。泰国实行自由经济政策，在20世纪90年代经济发展较快，跻身成为“亚洲四小虎”之一。

泰国基础设施在东南亚相对比较好，有一定的工业基础，特别是汽车工业较好，有一定的工业基础，特别是汽车工业较好，旅游业发达，治安好，积极对接一带一路，发展潜力大。

泰国的农产品是外贸出口的主要商品之一，主要农产品包括水稻、橡胶、木薯、玉米、甘蔗、热带水果等。占GDP比重超过10%。泰国制造业产值占GDP比重超过40%。制造业主要门类有：采矿、纺织、电子、塑料、食品加工、玩具、汽车装配、建材、石油化工等。泰国盛产橡胶，汽车是泰国的第一大支柱产业。

据进驻泰中罗勇工业园的企业评价，泰国工人比较踏实友善，性价比高。另外也得益于泰国不断完善的基础设施，泰国的整体工业环境正在爆发。泰国旅游业资源丰富，有500多个景点，主要旅游点：曼谷、普吉、芭提雅、清迈、华欣苏梅岛等。据世界旅游组织统计，旅游及其带动相关产业占泰国GDP的近五分之一。2017年赴泰游客数量达到35000万人，中国游客占四分之一。

泰国为全球132座最受欢迎的城市进行排名，进而测试出2016年最受海外游客欢迎的城市，显示结果，泰国曼谷高居榜首，伦敦和巴黎分列二、三位。

曼谷的经济占泰国总量的44%,曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游也十分发达，一年接待超过2000万游客。曼谷拥有几十所大学，包括泰国最好的大学——朱拉隆功大学。曼谷是国际活动中心之一，每年有多达200~300起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。

曼谷交通有很多直飞国际各大城市的航班，交通及其便利。曼谷也是泰国铁路网的中心。曼谷人口，根据2010年人口普查，大曼谷总人口1197.1万人，其中城市注册人口达到980万，人口密度为5801人/km²。曼谷经济泰国有536家上市公司，在泰国证券交易所上市。曼谷已经成为东南亚的重要经济支柱。

市场，具有世界500强的外贸公司基本都设有分公司在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，曼谷在湄南河西侧，有一个项目，非常具有投资价值，租金回报率在6%-8%之间，周边配套无论是商业还是生活都非常高端齐全。

曼谷土地稀缺，加上土地私有，开发和重建都很困难，市场房源越来越少，人口不断增长，房产价格也是逐年增长。目前，是正常的状态，曼谷大规模的基础建设正在进行中，例如同时开工建设的多条地铁线路，轨道交通建设一直到2030年才基础完成。