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兰州石笼网厂带您了解:个税抵扣细则!房贷利息、房租均为抵扣参数

发布于:2018年12月30日 来源:www.fuhai360.com
[摘要]兰州石笼网厂带您了解:个税抵扣细则!房贷利息、房租均为抵扣参数:国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》, 2019年1月1日起,这项福利就将落地实行了!
兰州石笼网厂带您了解:个税抵扣细则!房贷利息、房租均为抵扣参数:国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》, 2019年1月1日起,这项福利就将落地实行了!

《办法》明确,个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。


这意味着,明年开始,大家手里的可支配收入,或多或少都会有所增加。

1哪些人群将受益?

在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》明确的六项抵扣项目中,继续教育和大病医疗不算常规抵扣项目,子女教育、住房贷款利息、租房、赡养老人这四项属于常规抵扣项目。

据此,对于在大城市买房或租房、上有老、下有小的独生子女来说,受益最多,每个月最多可抵扣4500元(不含继续教育抵扣),当然,这类群体的负担也是最重的,新的个税法充分考虑了不同人群的税负压力。

2每个月可少缴多少个税?

举例说明:根据今年10月份新调整的个税起征点由3500元上调至5000元,结合本次出台将于2019年1月实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》——



假如:张三在天津工作,税前月薪2万元,独生子,父母均60岁以上,外地有房,在天津租房住,有一个2岁的孩子,他本人正在攻读在职硕士研究生。
在新的个税法出台之前,他需要缴纳的个税计算方式如下:五险一金费率是22.2%,总共扣除4440元,剩下15560元,再减去3500元个税起征点,剩下12060元,这就是应纳税所得额,按照原先的税级和税率,要扣税2010元个税。

而按照新的个税法,需要缴纳的个税计算方法如下:五险一金仍然要扣除4440元,再减去5000元个税起征点,剩下6670元,赡养老人可扣除2000元,租房扣除1500元,子女教育扣除1000元,继续教育扣除400元,最后剩下5660元,这就是应纳税所得额,按照新的税级和税率,则要扣税356元。

新的个税法下,张三每个月的个税由2010元减至356元,减少了1654元,个税下降了82%左右。

3抵扣首套房贷利息、房租

小编了解到:此次明确的6项专项附加扣除中,有两项与居民的“住”有关——住房贷款利息、住房租金。也就是说,房贷利息、房租均可作为而个税缴纳的抵扣参数。


》》》个税抵扣首套房贷款利息

根据规定,对于纳税人购买首套房发生的住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,可按照每月1000元的标准予以定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。

对于,首套房到底怎么算?其实,执行的是“认贷不认房”。即,看的是所购买的住房是否享受到了首套房贷利率,而不是这套房是居民个人名下的第几套房。只要享受了首套房贷利率的房产即可享受个税抵扣贷款利息的福利。即,享受每月1000元的房贷利息扣除。

不过,需要注意的是,每人只能享受一次房贷利息扣除。

》》》个税抵扣住房租金

享受个税抵扣住房租金的前提是:首先,不能有住房;其次,还要求有实际的租金支出;此外,房租抵扣和房贷抵扣不能同时享受。

而房租的专项附加扣除按城市类别设置三档不同的扣除标准:分别为每年18000元、13200元和9600元。(每月1500元/1100元/800元)

● 如果你在直辖市或省会城市、计划单列市等这些地方,每月可扣除1500元;
● 除了上述这些城市,如果你在人口超过100万的城市,每月扣除1100元;
● 如果你在人口没有超过100万人的城市,每月扣除800元;

此外,剩余扣除选项中还包括:子女教育扣除——标准为每月1000元,如果二孩家庭,可每月可以扣除2000元;

继续教育扣除——按不同类别设了,每月400元/300元;

赡养老人扣除——标准额为每月2000元,这个可以包括生父母,继父母,养父母等。如果是多子女家庭,兄弟姐妹可以分摊这个额度;

大病医疗扣除——限额8万元一年,平均每月最高6666元,是扣除医保报销后的个人负担部分,累计超过15000,且不超过80000元。

如此细致化的个税抵扣办法,想必,对于广大民众而言,是个实实在在的福利!

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