泰国买房政策如何，助您进一步了解泰国房产

海外房产在国内投资客越来越关注的事情，因为国家施行房地产调控政策，使得越发多的中国人参与海外置业，而国家实行”一带一路”政策亦无意间促活了一大批市场。现在东南亚房产市场近几年受到投资客的青睐，从中可以看出东南亚地区毫无疑问是一块香饽饽。

都是精装修，并提供有免费的如泳池，健身房，休闲吧等等配套设施。不同地开发商，还会开辟一些会议室，宴会厅等特殊区域。截止到2018年第三季度，泰国房价提高了5.13个百分点，而上年同期则下跌了0.62个百分点。此外，2018年第三季度的房价环比亦提高了1.09个百分点。相较来说，2018年中国对房地产进行调控，主要目标就是针对房子用来住，而非用来炒，截止到2018年年底，累计各项调控政策已达450次，各地受到调控政策影响，房地产行业热度已然逐渐下降。

投资海外房产需要注意各国房产政策，像是在国内可以直接了解当地的政策，到了国外则不然，还是需要注意泰国房地产是怎么回事的呢?买房人资格和权益:中国人于泰国购置房产，无需任何条件，与泰国人一样拥有同等的权益，不同城市的买房政策亦相同。在泰国买房之时，携带护照和认购书前往泰国银行开户，以便进行汇款即可。且中国人能够实行产权的自由转让和赠与，继承时并没有遗产税。

中国人在泰国购置房产仅能购买泰国公寓，根据法律规定，外国人最多仅能购买49%的公寓，其余51%归泰国国籍人所有。当然投资者可以在泰国购置一栋楼，不过，土地权归泰国所有。在泰国外国人是不能拥有土地产权的，尽管如此，泰国房产是具备永久产权的。另一方面，除了公寓形式之外，不存在任何其他形式的房产可以被购买。，中国人是可以在泰国进行贷款买房的，现下中国工商银行泰国分行，中国银行泰国分行以及光大银行UOB为中国人于泰国提供了不超过50%的买房贷款，银行之间的利率皆有所不同，大概处在6.5%到8.5%之间，周期通常为十年，前三年是不能够提亲还款的。在泰国申请贷款也是有年龄上面的要求的，接待人年龄大于21岁，加贷款期限不得逾65年，具有稳定收入，信用亦良好。

在泰国买房一共有三种方式，其一经由泰国私人有限公司，此一公司必须是外资和泰国本地合资企业，外资持股占比必须在49%以下。不过，中国人可以经由泰国股东的法定授权书保持公司的控制权，故而，中国人通过此种方式进行房产购置时找律师协助，是十分有必要的。

其二直接购买公寓，即中国人能够拥有泰国购买权力，更甚至能够整栋购买，不过，中国人占据此一公寓小区产权不得逾超过49%，且此地公寓所占土地依旧归泰国所有。

还有一种方式是婚嫁，此种方式就是经由与泰国公民联姻，通过当地人的名义递交买房合同。此种方式对于投资的中国人亦或是所有外国人皆是危险的，倘若中国人被驱逐，就没有法律途径解决此一问题，不过，能够通过合同中的具体条款来保护自身权益。离婚亦或是合约破坏后，财产将归泰国公民所有。

泰国房产近几年非常受中国买家的追捧，泰国房价低，门槛低，收益高，在加上永久产权、精装修、不公摊面积等，这无疑是非常大的诱惑力，在加上泰国房产投资丰富的租金回报率，可以看出泰国房产是非常值得投资的。