泰国买房必看!泰国曼谷、芭提雅、清迈房价是怎样的?

早就不在是什么新鲜事了，但房价和出租都是每个投资者比较关心的问题，房价决定投入的多少，房租则反映了收入的多少。

据有关机构统计，在2017年国人查询海外房产目标国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后，跃居第四位，而中国买家投资的重点主要集中在曼谷、芭堤雅、清迈等热门旅游城市。

泰国近年来一直是国内投资客首选的海外投资热地，除了泰国本身经济腾飞、大力建设基础设施、轨道交通持续扩张以及”一带一路”东风以外，其暴涨的地价房价也让房产行业持续蓬勃，并且最直接反映到了租金收益率上。

曼谷是泰国的首都，不仅轨道交通日益完善、房产空置率较低，还是吸引海外旅客以及工作者的首要城市，平均租金收益可以达6.49%,尤其是轨道交通沿线地区，租金收益更加可以高至8%。

芭堤雅作为泰国的重点旅游城市，近年来凭借其泰国东部经济走廊EEC出口的优越地理位置，大兴基建，城市日益完善的同时房产市场也相当活跃。

但同时也因其旅游城市的定位，租金收益淡旺季较为明显，沿海区域以及市中心的租金相对较高，随着很多外国投资客对泰国房产的热捧，以及芭堤雅的城市规划，

使得市场进入一个价格飙升的状态，平均租金收益率达到6%左右，优质地段的甚至可以高达10%。

清迈相教于曼谷和芭提雅，最大的投资优势在于其较低的置业成本，而且清迈环境清幽怡人，是非常多欧美游客心仪之地。

现阶段清迈已经有了轻轨规划，再加上至曼谷高铁的修建以及每年赴往清迈游客持续增长等利好影响，清迈的土地涨幅趋势高涨，租金收益率在4%-8%，市中心的平均收益率在7%左右，基本上可以和曼谷部分区域持平。

近几年，泰国房产凭借其总价低、高租金收益，已经永久产权、不计公摊、精装修等优势吸引了众多国内投资者，中国投资者到泰国置业的人数已经超过欧洲、英国等一线发达国家的数量。根据统计显示，2017年泰国房产投资跃居中国海外置业第二位。

曼谷作为泰国的首都，每年迎接3000多万的游客。旅游业的蓬勃发展带动了泰国的经济和房产市场，投资客将泰国黄金地段、优质的项目也是抢购一空。那么为什么泰国房产越来越值钱呢?

泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位置讲，它在东盟各国中占据着核心的位置，《日经Business》把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。从泛亚铁路的线路图可清楚看出，泰国是泛亚铁路经济圈的核心。

Eastern Economic Corridor简称EEC，指泰国的东部沿海北柳府、春武里(芭堤雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所在地)三府设立经济区，通过大力发展基础设施，实行一系列重大投资优惠政策，升级泰国经济4.0计划。发展高附加值和创新驱动产业，最终目标是把泰国建成发达国家。

泰国交通部表示，2029年将完成大曼谷地区的19条捷运系统，从目前的69个站点拓展为300个，世界第一堵城曼谷将不再有塞车之苦！曼谷的房地产开发商强调，在未来2029年曼谷捷运完整路网完成后，交通更方便，现在入市是搭上泰国房产投资增值的列车的最佳时机。

泰国一步步的经济发展以及所有的建设及规划是有目共睹的，泰国的旅游业非常的发达，泰国的教育、医疗、养老皆非常的出色。现在选择投资泰国房产正当时，如果错过以后必然后悔。