泰国房产投资，全方面泰国投资指南，快来了解一下

现在的泰国像极了多年前的中国，”一带一路”战略是打开泰国大门的重要推手，像中国很多大型企业都选择驻入泰国，像国内的阿里巴巴、华为、中兴等等，这就说明泰国在全方面都有无限的发展潜力。

泰国是一个多元化国家，是全世界人民认可的最为理想的居住地之一，是接受优质教育的地方，也是养老的天堂、投资的风水宝地，这似乎是每位海外人士投资海外配置的标准答案。在海外房产配置中，为何那么多国内外投资客选择曼谷房产呢?

从全球经济状况、失业率方面来看，近年来泰国经济一直维持稳定增长，虽然被誉为是经济缓慢增长期，但在经济发展状况中算是比较好的国家，加上泰国的失业率很低，而从旅游业的突飞猛进的发展被视为是经济回暖的迹象。

以曼谷为重点，从经济、金融、商业、旅游综合性一体，曼谷就同于美国的纽约、中国的上海，现如今，曼谷跻身于世界一流旅游城市行列，越来越多的海外人士到泰国进行房产投资，而对于经济规律表明，最有经济活力的地区，房价是最抗跌的，同时增长率是最稳健的，从长远看，涨幅也是最高的。

曼谷平均房价最近10年一直是持续稳健上涨，每年平均10%的增幅，从未与中国一样的暴涨，作为世界性的国际大都市，泰国曼谷的房价一直偏低，比欧美等国，香港、新加坡、北上广深等地城市价格都低很多。就拿曼谷的公寓为例，曼谷2016年位置好点的一居室公寓平均售价大约3万多人民币每平左右，上海陆家嘴一居室公寓平均单价约8-10万人民币左右，这说明，曼谷的房价依然存在着上涨的空间。

根据2010年人口数据往后统计，直至2016年底，泰国估算人口拥有约6720万人口，曼谷目前拥有全泰国最密集的人口，也是泰国集中的人口区域，目前，曼谷人口逐渐增长。

调查显示曼谷房产的租售比高，空置率低，数据显示，到2017年第一季度，租赁市场非常旺盛，这意味着，曼谷人口持续增长，房价与租金比偏低，这也就表明，如果有资金，买房比租房更为划算，如果是投资，买房投资或出租都是一个非常明智的选择。

泰国货币政策委员会维持当前1.5%政策利率的决定对于平和泰国房地产市场来说是个极大的支援，特别是在泰国房地产市场行情总体低迷，商业银行持续收紧房贷的大背景下，这被看作是平和市场的一个积极的信号，这一低利率，不仅提升了房产的可负担性，也势必更加刺激购房者消费和投资的意愿。

近几年由于国内的货币大幅贬值，以人民币兑美元的汇率为例，短短一年时间已经贬低，对于泰国而言，由于泰铢与美元直接挂钩，对国内的人来说，也就意味着曼谷这个国际大都市的房价一下子比国内的便宜了一大截，到泰国买房自然更为划算，对于投资者来说，到曼谷来进行房产投资自然将可获得更高的投资回报率。

根据泰国数据显示，平均曼谷房价涨幅10%的趋势持续平稳，针对泰国房产市场走势，在2016年整个新楼盘公寓销售过程中，其中泰国本地人占最大一部分外，中国购房的力度在海外国家最为显著，而中国目前在泰国购置房产主要集中在泰国曼谷，由于曼谷房产市场稳定，加上越来越透明化的房产市场，回报率加上投资上涨的空间可观，使得曼谷深受投资者第一目的地。