泰国买房投资指南-各城市优势分析

和世界上众多发达国家相比，泰国无疑处在一个经济发展上升期，各主要城市基础设施每年都在大幅度的规划和建设，这无疑给了房地产市场一个得天独厚的成长通道。

泰国作为全世界最大的旅游国之一，泰国的外来人口密度之高也让整个国家尤其是曼谷、芭提雅等地的高端房屋入住率和销售比达到一个居高不下的水准。

泰国现在是中国房地产投资的最佳热门目的地之一，报告指出，在2010年时候，几乎很少有，直到近两年泰国移民局的数据显示称，每年赴泰的中国游客平均超过120万人，其中也不乏相当数量的海外购房者。

由于国内的外汇管制政策让一部分中国者一度处于犹豫状态，但在调查三分之一潜在客户中，仍然报告有意向在两年内购买一套。

中国目前在泰国买房置业主要集中在泰国曼谷，曼谷房产市场在各个方面都非常稳定，且认为近几年还会持续的上涨。其次，投资目的地是泰国芭提雅，芭提雅房产市场近两年也是非常活跃的。

泰国房地产更多的是在发展阶段，具有相当高的租金收益率诱惑。泰国就像中国在20世纪80年代，一切都在等待伟大的繁荣。63％的人投资房产大约在100-200万元人民币，还有22％的人大约投资资金约在50-70万人民币左右，甚至有购买低于50万人民币。

曼谷是泰国的经济中心，是泰国最大得城市，也是整个东南亚第二大中心城市，GDP占泰国总量的44%。曼谷拥有非常好的国际学校，泰国的旅游业非常的发达，一年接待将近2000万旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。在曼谷交通极其的便利，曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班；在曼谷集中了泰国80%以上的富裕阶层。泰国曼谷房产市场有很大的上升空间，未来发展潜力无限。

众所周知，芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂，享有”东方夏威夷”之誉；在芭提雅有20多个高尔夫球场，6个游艇俱乐部，非常适合潜水、冲浪；芭提雅邻曼谷，距离曼谷147公里，是曼谷人周末度假的好去处；在曼谷和芭提雅之间是非常方便的，离曼谷机场约120公里，车程1小时，有直达高速，出行便利。随着泰国政府的建设和规划，芭提雅房产市场得到了很多投资客的关注，芭提雅房产市场也是愈发的活跃。

对于中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到泰国无论是投资还是养老似乎都是一个非常不错的选择，这里的生活消费要比国内大多数的数省会城市低，四季长春。事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有二十年的历史了，即便是普通的白领、蓝领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。