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发布于：2020年06月13日
来源：www.fuhai360.com
[摘要]开发商建好房子后，就开始预售了，这时购房者开始进场样板房进行查看房子户型与规划，而开发商也往往会在一栋建好的房子中，精装修各种户型，而在精装一旁的便是毛坯款式的相同户型，使购房者可以直观的看到装修好后的房子作用。究竟一白遮百丑，有了精装的房子，一些房子的缺陷也就无法看到了。
开发商建好房子后，就开始预售了，这时购房者开始进场样板房进行查看房子户型与规划，而开发商也往往会在一栋建好的房子中，精装修各种户型，而在精装一旁的便是毛坯款式的相同户型，使购房者可以直观的看到装修好后的房子作用。究竟一白遮百丑，有了精装的房子，一些房子的缺陷也就无法看到了。而有的购房者由于嫌装修的费事，直接购买了开发商供给的精装精房子。而关于开发商所供给的精装修房子，咱们各位购房者收房时必定要注意其间的一些当地，由于开发商装修，不像你自己装修时那样亲力亲为，只需这些当地查看没问题了，才可以签字收房，否则就等着隔三差五的找物业处理吧。
精装修的意义是指你只需买一些必要的家具即可入住，装修的规模包含了：
装修工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装修板等等
装修用品：橱柜、卫浴、制品门、灯具、各种操控类方面的装修
基础工程：墙面基础、地上基础、吊顶基础
二、顶楼的房间，必定要查看各个房子的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。由于依照修建施工要求，建设单位所交工的房子要么通过两场大雨的“检测”，要么施 工方在监理单位的监督下进行过雨淋试验。
三、一般来说，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房子的结构问题常出现在阳台，如果发现房间与阳台的衔接处有裂缝，这很有可能是阳台开裂的 前兆，有必要及时处理。
四、查看上下水管道有无渗、漏、堵现象。翻开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
五、电闸及电表在户外的，应查看其是否可以操控室内的灯具及插座，办法是电源拉闸后室内是否彻底断电；室内有分闸的，也应别离查看各个分闸是否 彻底操控各分支线路。
六、为维护儿童安全，间隔地上30厘米高的插座有必要带保险装置。
七、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅办法，卫生间的照明灯座有必要是磁口安全灯座，洗手盆的上方不该有插座。
八、厨房、卫生间应与通风道就近组织，这样有利于异味、废气等敏捷排出，坚持室内空气的清洁。
九、查看一下电源开关、插座的结实程度，特别别忘了翻开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
十、查看卫生间地上是否渗漏，这个检测建议与上层住户一起进行。合格的地上不该有积水存在，由于地漏是卫生间低处。不过，毛坯房在外，由于毛坯房 的地漏，开发商会留好可以后期自行添加的高度
十一、购房者收房时，必定要开发商供给《住所质量保修书》和《住所运用说明书》。进行承认自己地点的房子归于合法修建
精装修的意义是指你只需买一些必要的家具即可入住，装修的规模包含了：
装修工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装修板等等
装修用品：橱柜、卫浴、制品门、灯具、各种操控类方面的装修
基础工程：墙面基础、地上基础、吊顶基础
荫蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水办法
二、顶楼的房间，必定要查看各个房子的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。由于依照修建施工要求，建设单位所交工的房子要么通过两场大雨的“检测”，要么施 工方在监理单位的监督下进行过雨淋试验。
三、一般来说，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房子的结构问题常出现在阳台，如果发现房间与阳台的衔接处有裂缝，这很有可能是阳台开裂的 前兆，有必要及时处理。
四、查看上下水管道有无渗、漏、堵现象。翻开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
五、电闸及电表在户外的，应查看其是否可以操控室内的灯具及插座，办法是电源拉闸后室内是否彻底断电；室内有分闸的，也应别离查看各个分闸是否 彻底操控各分支线路。
六、为维护儿童安全，间隔地上30厘米高的插座有必要带保险装置。
七、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅办法，卫生间的照明灯座有必要是磁口安全灯座，洗手盆的上方不该有插座。
八、厨房、卫生间应与通风道就近组织，这样有利于异味、废气等敏捷排出，坚持室内空气的清洁。
九、查看一下电源开关、插座的结实程度，特别别忘了翻开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
十、查看卫生间地上是否渗漏，这个检测建议与上层住户一起进行。合格的地上不该有积水存在，由于地漏是卫生间低处。不过，毛坯房在外，由于毛坯房 的地漏，开发商会留好可以后期自行添加的高度
十一、购房者收房时，必定要开发商供给《住所质量保修书》和《住所运用说明书》。进行承认自己地点的房子归于合法修建