房屋检测鉴定主要包括哪些内容

进行房屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤：

1、房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;

2、房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算;

3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施;

4、出具权威的房屋安全鉴定报告。

房屋检测一般包括哪些内容

（1）使用条件和环境调查，含结构上的作用、所处环境与使用历史情况。

   （2）建筑及结构布置调查。

   （3）建筑内外外观质量及缺陷性检查。

    对承重结构墙体、屋盖、屋面等进行检查、并详细记录建筑物存在的破损情况；

    对建筑物存在的裂缝，详细记录墙体裂缝的位置、数量、长度、最大宽度、走势等。

   （4）承重结构现龄期材料强度检测。

对砖混结构墙体砌筑砂浆强度检测、墙体砌筑砖强度检测；对混凝土结构梁、板、柱等主要承重构件的尺寸、混凝土强度、保护层厚度、碳化深度、钢筋直径及间距进行检测、混凝土构件钢筋配置检测；

   （5）主体结构变形、位移检测

房屋倾斜测量，竖向构件位移测量。

   （6）对受检建筑物现阶段的安全性等级进行评价。

   （7）提出处理方案的建议。