成都现金收房公司分享：住房商业贷款与住房抵押贷款有什么不同?

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（1）住房商业性贷款的借款人，是即将拥有房屋所有权；而抵押贷款的借款人，是已经拥有房屋所有权。

（2）住房商业性贷款的用途是非常明确的：用于购买指定的住房；而抵押贷款的用途很宽泛，各种消费（抵押消费贷）或者企业经营（抵押经营贷）。
（3）住房抵押贷款，有些用途法律法规已经明令禁止，例如，炒股、炒期货、炒外汇、炒房等。

住房商业性贷款的还款方式有哪些?


（1）等额本息

又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。


（2）等额本金

又称为利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。