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墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因是由于振捣下一步底板混凝土时前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉而底板混凝土受振动下沉则在墙根处拉裂。同时该部位应力过于集中养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此在振捣下部底板混凝土时不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处要离开一定距离且应大于振捣棒振幅距离避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。
钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。
穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严特别是钢筋头露在抹灰层之外做防水时穿破防水层在地下水作用下形成化学腐蚀并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。
沉降缝止水带偏位造成漏水：沉降缝漏水比较普遍由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠浇筑混凝土时经常跑位有的跑位严重特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上待水平止水带下方混凝土浇捣密实后再固定止水带。 混凝土中有杂物造成渗漏：混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易造成渗漏必须将靠近内墙面10cm范围内的杂物取走也可通过高压喷灯烧掉清理干净后再堵漏。
3．结构处理结合表面处理：对于影响建筑物整体性或破坏结构强度的裂缝，除了采取内部处理外有的尚需要采取结构处理结合表面处理的措施，以达到防渗、结构补强或恢复整体性的要求。
4．绕渗的处理：应摸清建筑物两侧的地质情况和渗漏的部位，采取相应的措施进行处理。其处理的方法，有开挖回填、钻孔灌浆和加深齿墙等。
5．止水、结构缝渗漏的处理：混凝土建筑物止水，结构缝渗漏的修补，首先考虑采用热沥青进行补灌。当补灌沥青有困难或无效时，则可采用化学灌浆。灌浆的材料可用聚氨酯，在采用单液法灌
浆时，设备简单，施工容易。此外，还常采用浆液。
6．基础渗漏的处理：应根据渗漏的原因、基础情况和施工条件进行综合分析，确定处理方案。对于非岩性基础，可在建筑物上游做黏土铺盖，黏土截水墙或进行黏土灌浆和化学灌浆以及改善下游的排水条件等；对岩基渗漏，一般可采取加深加厚阻水帷幕、帷幕补强灌浆以及下游增设排水孔，改善排水条件等。
7．散渗或集中渗漏的处理：混凝土建筑物出现散渗或集中渗漏的原因，主要由于蜂窝、空洞、不密实及抗渗标号低等缺陷造成。对于建筑物内部混凝土密实性差、裂缝孔隙比较集中的部位，可用水泥和化学灌浆；对于大面积的细微散渗及水头较小的部位，可采用表面涂抹办法；对于集中射流的孔洞、流速不大的，可将孔洞凿毛后用快凝胶泥堵塞。如流速较大，可先用棉絮或麻丝楔入孔洞，以降低流速和减少漏水量，然后再进行堵塞等。
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