昌平征地拆迁律师征地拆迁应对策略

昌平征地拆迁律师征地拆迁应对策略
征地拆迁中常常存在拆迁补偿不合理的现象，比如说有集体土地被征收的农民，拿到很少的补偿款，却永久地失去赖以生存的土地，成为失地农民，处境十分艰难。那么，作为一名被拆迁人，面对征地拆迁问题，到底有什么应对策略以为自己争取到公平合理的补偿？将要说明如下。
第一，如果是政府主导的征地拆迁，一般是为了公共利益而征收，带有一定的强制性，只能争取合理补偿。如果不是政府主导，纯粹的商业行为，就不具有强制性，主动性就很大，你不同意就不能拆迁。
第二，国有土地上是征收房屋，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》必须按照市场价给予补偿。集体土地要开发首先必须先征收为国有，所以，主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。
第三，拆迁补偿的对象是土地或房屋的所有权人，因此，手中的土地证、房产证就非常重要。如果你不是土地或房屋的产权人，而仅仅是使用者，首先要看租赁合同中就遇到拆迁问题是有有明确约定，有的话按照约定执行，没有的话，也就是说在有效的承租合同下，你因拆迁而导致的停产停业损失或其他损失是可以主张补偿的。
第四，国有土地上房屋征收的补偿主要有：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。昌平征地拆迁律师而集体土地上主要是土地征收的补偿，房屋、青苗等地上附着物的补偿，搬迁和临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。
涉及到征地拆迁问题的，最好借助专业拆迁律师来帮助自己维权。
事务所免费法律咨询热线：***或***