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昆明罗毅律师
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云南二手房买卖律师三大狠招教你买卖二手房不吃亏
云南二手房买卖律师三大狠招教你买卖二手房不吃亏，购买二手房时“砍价”是一门大学问，云南二手房买卖律师告诉你如何修好这门课可是有招术的。云南二手房买卖律师告诉你每每一些购房者听到有些朋友说用很便宜的价格就买到了心仪房产的人是无比羡慕。今天，不用羡慕别人了，学好下面这些诀窍，在购买二手房的过程中你能用这些招术砍价。快来看看如何将二手房的价格砍到低价位吧。
08月11日 更新 -
云南房产律师来分析买了这五证不全的房子会有那些危害
云南房产律师来分析买了这五证不全的房子会有那些危害，不法开发商为了套取购房者钱财，云南房产律师告诉你土地都没搞定，先把售楼处搭起来。云南房产律师告诉你沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。
08月10日 更新 -
商品房买卖合同审核的这些地方忽略了可有你后悔的呢
商品房买卖合同审核的这些地方忽略了可有你后悔的呢，购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。云南商品房合同律师告诉你因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。云南商品房合同律师告诉你售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。
08月09日 更新 -
了解这些法律知识让你的商品房买卖无后顾之忧
了解这些法律知识让你的商品房买卖无后顾之忧，大产证，昆明商品房买卖律师告诉你即新建商品房初始登记后的房地产权证，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你是指房地产开发企业在新建商品房竣工验收后，昆明商品房买卖律师告诉你交付给买受人之前，持有关文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房初始登记后，取得的新建商品房房地产权证。这是买受人办理小产证的前提。
08月08日 更新 -
昆明房屋继承律师谈房屋继承需要办理那些手续
昆明房屋继承律师谈房屋继承需要办理那些手续，房屋继承登记步骤。昆明房屋继承律师告诉你办理房产继承手续必须经过房屋评估、182 0871 1324（罗毅律师）告诉你继承公证、申请产权登记等办理过程。昆明房屋继承律师告诉你凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
08月03日 更新 -
昆明房屋租赁律师教你在租房是如何判断周围环境的安全程度
昆明房屋租赁律师教你在租房是如何判断周围环境的安全程度，这个时段是整个小区用气、用电、用水?较为集中的时段，昆明房屋租赁律师告诉你这时便于观察住宿的小环境。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你记得查看水、电、煤气能否正常使用，昆明房屋租赁律师告诉你电压、水压是否正常，煤气天然气通风是否良好，西晒的地方管道是否存在老化。发现有故障或破损的地方先拍照记录，请房东维修，如果房东要拖延，记得在合同中注明并注意保存照片。
08月02日 更新 -
昆明房屋继承律师讲述关于房产继承的一些相关条件
昆明房屋继承律师讲述关于房产继承的一些相关条件，法律规定的继承权，昆明房屋继承律师告诉你只是继承人享有的一种期待权，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你如果被继承人没有死亡，昆明房屋继承律师告诉你继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。
08月01日 更新 -
昆明房屋产权律师申请房屋登记的有哪些具体要求
昆明房屋产权律师申请房屋登记的有哪些具体要求，房屋登记机构应当查验申请登记材料，昆明房屋产权律师告诉你并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、昆明房屋产权律师告诉你申请登记房屋是否为共有房屋、182 0871 1324（罗毅律师）告诉你房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
07月31日 更新 -
房屋产权的抵押取得与其他取得的一些不同之处
房屋产权的抵押取得与其他取得的一些不同之处，购买是人们取得产权的一种主要形式。昆明房屋产权律师告诉你在购买房屋时应注意以下问题：182 0871 1324（罗毅律师）告诉你第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，昆明房屋产权律师告诉你卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
07月30日 更新 -
二手房厂存在的这些陷阱你都知道多少
二手房厂存在的这些陷阱你都知道多少，假房源最常见的就是价格虚假，故意标低价来吸引客户。昆明二手房律师告诉你还有一种就是房源存在，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你但业主并无卖房的意愿，或者房源已经售出，昆明二手房律师告诉你们但中介仍把房子放在网上不下架。要辨别假房源，首先是看价位，若网上报价低于市场价位很多，是假房源的可能性就很大，另外，小编建议大家尽量选择有资质、口碑好的平台。
07月28日 更新 -
昆明合同纠纷律师告诉你合同内容约定不明确的该怎样处理
昆明合同纠纷律师告诉你合同内容约定不明确的该怎样处理,从法律条文的表述上，昆明合同纠纷律师告诉你我们可以看出我国合同法关于违约金的规定的立法意图是补偿因违约造成的损失为主，昆明合同纠纷律师告诉你而处罚违约行为的作用为辅，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你要求处罚幅度不能过分高于损失，订立过高的违约金数额在法律上受到一定的制约。当违约金数额不合理时，当事人都可以请求人民法院予以调整。
07月27日 更新 -
昆明房屋继承律师谈有遗嘱确办不了房子过户的问题
昆明房屋继承律师谈有遗嘱确办不了房子过户的问题，继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 昆明房屋继承律师告诉你这是继承的首要条件。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，昆明房屋继承律师告诉你在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
07月26日 更新 -
房屋产权纠纷律师告诉你房屋纠纷在诉讼程序上有哪些特殊规定
房屋产权纠纷律师告诉你房屋纠纷在诉讼程序上有哪些特殊规定，以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税182 0871 1324（罗毅律师）告诉你个人所得税和契税三种。房屋产权纠纷律师告诉你其中房产满五年，营业税是免征的，房屋产权纠纷律师告诉你同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
07月24日 更新 -
解决二手房买卖纠纷先来听听昆明二手房律师的经验分享
解决二手房买卖纠纷先来听听昆明二手房律师的经验分享，是房屋买卖合同签订后，昆明二手房律师告诉你卖方又将房屋以更高的价格出售给第三人并办理了产权过户登记手续，昆明二手房律师告诉你导致原房屋买卖合同在客观上已无法继续履行。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你买方以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还购房款；
07月23日 更新 -
云南二手房买卖律师告诉你二手房交易流程大致有几步
云南二手房买卖律师告诉你二手房交易流程大致有几步，对于卖方：可以在多家中介机构放盘。云南二手房买卖律师告诉你放盘时，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你要谨慎看好委托书中各项条款是否合理。云南二手房买卖律师告诉你如果选择了中介帮忙保管钥匙，应要求中介机构出具钥匙收据（机构盖章），还可以要求中介每次带客看房的具体时间，以防房屋或财务受损时能确认责任。
07月21日 更新 -
昆明商品房合同纠纷律师是如何判断房屋的交付使用及房屋毁损
昆明商品房合同纠纷律师是如何判断房屋的交付使用及房屋毁损,对房屋的转移占有，昆明商品房合同纠纷律师告诉你视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你房屋毁损、灭失的风险，昆明商品房合同纠纷律师告诉你在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，
07月20日 更新 -
合同纠纷律师谈买房时如何应对合同中的霸王条款
合同纠纷律师谈买房时如何应对合同中的霸王条款，所谓“霸王条款”，合同纠纷律师告诉你就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、182 0871 1324（罗毅律师）告诉你减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨，合同纠纷律师告诉你是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡，
07月20日 更新 -
昆明商品房合同纠纷律师谈论房产买卖纠纷类型有哪些
昆明商品房合同纠纷律师谈论房产买卖纠纷类型有哪些,那律师费一般按照标的来收取，商品房合同纠纷律师告诉你也就是说按照房子的价值的相应百分比数来收取；商品房合同纠纷律师告诉你建议和意向委托的律师介绍案情后，协商确定为宜。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你因为不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的收费都不同的，您可以在当地找律师咨询一下，综合考虑律师能力及费用多少，然后选择意向合适的律师。
07月18日 更新 -
昆明商品房质量律师来给商品房买卖质量纠纷做一下分类
昆明商品房质量律师来给商品房买卖质量纠纷做一下分类，房屋主体结构是指在房屋建筑中， 昆明商品房质量律师告诉你由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。 昆明商品房质量律师告诉你主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙，以及其他对房屋主体起到支撑作用的构架等。
07月10日 更新 -
房屋继承律师与馈赠的一些常见法律问题
房屋继承律师与馈赠的一些常见法律问题，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，昆明房屋继承律师告诉你们也就是赠与书。其次，182 0871 1324（罗毅律师）告诉你赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，昆明房屋继承律师告诉你同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这里先需要缴纳一笔公证费，另需缴纳一笔费用就是契税，目前北京市对契税的征收比例是房屋价值的3%。
07月07日 更新